Restliche Abbr�che erledigt

Heute ging es mal wieder ein Schritt vorw�rts.

Das Streifenfundament, Bodenplatte, Baumstubben und Restschutt wurden durch eine Firma entfernt. Auf dem Grundst�ck hat man jetzt eine Ahnung wie es nach dem Hausbau aussehen wird - eben wie eine Baustelle mit viel Schlamm und keinen Weg zum Haus. Da m�ssen wir wohl ein provisorischen Weg herstellen, da man sonst nicht laufen kann vor lauter Modder.

Ein Angebot vom Elektriker f�r den Baustromanschluss ist auch gekommen 700 EUR. Wir werden jetzt mal einige Elektriker in der N�he abfragen.

Fliesen

Da wir nicht die Fliesen nehmen wollen, die die Baufirma anbietet werden wir ein Nachtragsangebot bekommen. Hierzu haben wir eine Fliesenrasterplanung gemacht und der Baufirma zur Verf�gung gestellt. Besser wir geben es vor wie es ausgef�hrt wird, als dass der Fliesenleger es nachher so macht wie er denkt.

Wir haben uns f�r Villeroy & Boch mit den Serien Bernina und Beaufort entschieden.

Eintragung Grundschuld / Vormerkung

Die Eintragung der Grundschuld und der Auflassungsvormerkung kann erst erfolgen, wenn ein Erbschein der Verk�ufer korrigiert eingereicht ist und eine Grundbuchbereinigung beantragt ist.

Leider hatte der Notar diese Themen nicht rechtzeitig beachtet und nun kommt es zu einer Verz�gerung. Da die Bank erst dann weiter auszahlt wenn die Grunschuld eingetragen ist, kann es zu Problemen bei der Bezahlung der Baufirma kommen. Wir hoffen, dass die erforderlichen Eintragungen noch alle rechtzeitig erfolgen damit wir diesem Problem aus dem Weg gehen k�nnen.

K�chen ?!?

Die Besuche in den K�chenstudios haben gezeigt, dass diese Branche keine Transparenz bei den Preisen w�nscht und nur dick bei den Rabatten auftr�gt.

F�r uns v�llig unverst�ndlich, die in den Vordergrund gestellten UVP der Hersteller. Diese Traumpreise werden dann i.d.R. mit 50% Rabatt beworben. So ein Schwachsinn - wer gibt f�r eine K�che 80.000 EUR aus.

Im Regelfall l�uft es so ab, dass man im K�chenstudio vergebens versucht ein Preisgef�hl zu bekommen. Oft fehlen die Auspreisungen der K�chen total und manchmal sind Standardk�chen auf kleinen Tafeln zu sehen auf dem dann auch ein Preis mitgeteilt wird. Wenn man dann einen konkreten Preis erfahren will, wird immer auf die Besonderheit der eigenen W�nsche und der �rtlichen Gegebenheiten hingewiesen. Soll hei�en man bekommt auch keine Preisauskunft und muss sich der anstrengenden Planung mit dem Fachberater unterziehen. Diese kann bis zu 4 Stunden dauern in der dann alle Details besprochen und ausgetauscht werden. Am Ende dieses Marathons wird dann als Kr�nung der Gesamtpreis (nach Liste) und auch mit dem gro�z�gigen Rabatt bekannt gegeben. Im Regefall f�llt man dann vom Stuhl und ist sauer !

Also man sollte mit Ger�ten 1.000 - 1.500 EUR je Meter Einbauk�che einplanen oder sich besser gleich ein Auto f�r das Geld kaufen.

Wir werden jetzt alle M�bel aufschreiben und einige Firmen bitten ein Angebot zu machen. Die Elektroeinbauger�te werden wir rausnehmen, da hier immer ein beliebter Punkt ist der genutzt wird, um sich zu differenzieren und die Preise der Konkurenz schlecht zu machen. Preise f�r die Elektroger�te findet man im Internet auf einfache und sehr transparente Weise.

Bemusterung

Am 24.01.08 waren wir im Musterhauspark Netzen der BauUnion 1905 und haben alle Details gekl�rt. Dieser Termin hat knapp 7 Stunden gedauert.

Aus unserer Sicht h�tte dieser Termin, der ja f�r einen Bauherrn ein Meilenstein darstellt, besser organisiert werden k�nnen. So gab es w�hrend dieser 7 Stunden z.B. kein Verpflegung (nur Getr�nke). Zu diesem Anlass der Bemusterung, w�re sicher die Gelegenheit g�nstig gewesen, den Kunden noch einmal voll zu begeistern.

Man merkt dann auch, dass die Leistungen in dem Bauvertrag "nur Standard" sind. Der Standard ist bei manchen Dingen (z.B. Treppengel�nder) bewusst niedrig angesetzt, so dass eine Verbesserung sofort mit Mehrkosten verbunden ist.

Es wird abgeleht, das vom Bauherrn zur Verf�gung gestellte Material zu verbauen. Es besteht also nicht die M�glichkeit, Material z.B. Fliesen g�nstig zu besorgen und zum Einbau zur Verf�gung stellen. Begr�ndet wird es nat�rlich mit der Gefahr von minderer Qualit�t und der dann kritischen Gew�hrleistung. Klar d�rfte sein, dass es hier um den Gewinnanteil aus dem Materialanteil geht, der erhalten bleiben soll.

Die Mitarbeiter die solche Bemusterungen machen sind nicht zu beneiden, da es f�r Sie sicher sehr anstrengend und nicht immer leicht mit den Kunden ist. Alle Festlegungen wurden in Checklisten vermerkt und dann gemeinsam unterschrieben. F�r die zus�tzlichen W�nsche wird die Baufirma Angebot machen.

Zum Baubeginn wurde uns mitgeteilt, dass wir f�r M�rz 2008 eingeplant sind.

Antr�ge Medienanschl�sse

Die Baufirma hat heute die Antragsformulare f�r die Ver- und Entsorgungsmedien geschickt. Die Antr�ge m�ssen wir bei den Versorgern einreichen.

Laminat

F�r die Bemusterung haben wir uns drei Laminatmuster geholt. F�r das Wohnzimmer sind hier unsere Favoriten von Parador.

Fliesen / K�che

Mehrmals haben wir jetzt Fliesencenter besucht und uns f�r die Fliesen entschieden. Tipp: Bessere Preise f�r Fliesen gibt es im Internet bei www.fliesenrabatte.de


Die K�che haben wir auch in 3D selbst geplant.

Heute waren wir 4 Stunden im K�chenstudio und haben einmal die Planung komplett durchgezogen. Der Preis ist f�r uns derzeit zu hoch und wir werden wahrscheinlich - aufgrund der fehlenden Finanzen - unsere vorhandene K�che mitnehmen und vielleicht in Details verbessern.

Hier einige Links zum Thema K�che:
- Keramiksp�len von Villeroy & Boch
- Neuheiten Villeroy & Boch

Restliche Abbr�che

F�r die restlichen Abbr�che der Fundamente, Bodenplatte und Stubben haben wir an eine Firma beauftragt.

W�rmed�mmstandard

Die Verbesserung der W�rmed�mmung sollte als Nachtrag rd. 3.500 EUR kosten was wir nicht angenommen haben, da auch die Baugenehmigung wieder ge�ndert h�tte werden m�ssen und der Vermesser noch einmal den Plan aktualisieren m�ssen.
Die Au�enwand h�tte dann 10cm und nicht 8 cm D�mmung bekommen und das Dach w�re dann mit 24cm statt mit 18cm ged�mmt. Wir werden sp�ter im Dachbereich noch mal etwas in Eigenleistung machen m�ssen.

Baugenehmigung erteilt / Bemusterung

Das Bauamt hat am 7.01.08 die Baugenehmigung nach rd. 3 Monaten erteilt.

Die Baufirma hat unseren Baustart f�r M�rz eingeplant und falls das Wetter weiterhin so frostfrei ist, wird es eventuell auch schon im Februar.

Die Bemusterung werden wir am 24.01.08 im Musterhauspark machen.

Beschattung - Lage Haus

In Bezug auf die Lage des Hauses auf dem Grunst�ck sind wir uns noch nicht einig.

A) Lage vorn an der Stra�e
Grundst�ck ist nicht von der Stra�e aus einsehbar dadurch ist die "Privatsph�re" gut gesch�tzt.

Gro�er Nachteil ist, das gerade in den Monaten mit wenig Sonnenlicht (tief stehende Sonne) der Garten fast komplett verschattet ist. Ein weiterer Nachteil ist, dass die Aufenthaltsr�ume die Richtung Garten sich befinden eine Nord-West Orientierung haben und somit keine direkte Sonne abbekommen.

Jahresverlauf Beschattung - klick auf das Bild f�r eine Animation

Tagesverlauf Beschattung - klick auf das Bild f�r eine Animation

B) Lage hinten auf dem Grundst�ck
Grundst�ck ist von der Stra�e aus einsehbar und ben�tigt Sichtschutz. Eine Privatsph�re ist schwer herzustellen, da direkter Kontakt zur Stra�e besteht.

Der komplette Garten hat sehr viel Sonne. Beschattung ist auf nat�rliche (Baum) oder k�nstliche Weise (Markise, Sonnensegel) herzustellen. Die Aufenthaltsr�ume sind Richtung S�d-West orientiert und erhalten somit auch im Winter direkt Sonnenlicht.

Videoportal f�r Bauherrn - Tipps & Tricks

Jede Menge Informationen ...

Kamin

Eine sch�ne Auswahl findet man bei Hark.

Vormauerziegel

Hier ein Link zu einem Hersteller Wienerberger. Es gibt auch Animationsprogramm f�r Fassaden.

Solche bunte Klinker gefallen uns gut.

Thema: Dach

Weitere Hinweise zum Thema Dach bei Wikipedia ...