Zwischenbescheid / Nachforderungen der Baubeh�rde

Heute ist per Einschreiben eine Eingangsbest�tigung der Baubeh�rde gekommen. Mit diesem Schreiben wurden noch fehlende Unterlagen und eine �berpr�fung auf Kampfmittel gefordert. Es ist eine Vorschusszahlung (75%) zur Bearbeitung des Bauantrages in H�he von 615 EUR zu zahlen. Die Bearbeitung des Bauantrages wird voraussichtlich 820 EUR kosten.

Die �berpr�fung auf Kampfmittel soll von 50 bis 800 EUR kosten. Ma�namen zur Kampfmittelr�umung w�rden dann kostenfrei erfolgen.

B�ume gef�llt

Am 27.10.07 haben wir die B�ume (2 Apfel, 1 Birne) gef�llt. Wir hatten uns einen Container f�r Gr�naball (140 EUR) und eine Motorkettens�ge (40 EUR) besorgt. Mit der Hilfe von zwei flei�igen Helfern hatten wir die B�ume in einem Tag gef�llt und auch entastet und f�r den Container zerkleinert. Der Nachbar hat das Stammholz f�r seinen Kamin abgeholt.

Das Grundst�ck sieht nun recht leer aus aber im Sinne der Baufreiheit ist es erforderlich.

Abbruch Ger�teschuppen

Am den letzten zwei Wochenende haben wir kleinere B�ume und Str�ucher entfernt und einige B�ume zur�ckgeschnitten.

Der auf dem Grundst�ck vorhandene Ger�teschuppen (Bild) ist auch von uns abgerissen. Das Holz vom Schuppen ist erstmal sortiert auf dem Grundst�ck zwischengelagert. Wir wollen ja auch noch das bestehende Gartenh�uschen abbrechen, daher kommt noch mehr behandeltes Holz hinzu. Wenn alles abgebrochen ist mu� ein Containerdienst alle Teile abholen.

Am kommenden Wochenende haben wir einen Container f�r den Gr�nabfall und eine Motors�ge bestellt. Das bedeutet, dass dann drei Obstb�ume gef�llt und zerlegt werden. Der Nachbar wird das Stammholz als Kaminholz abnehmen somit sollte der 7m� Container reichen. Der Container (all inclusive) kostet 140 EUR und die Motors�ge (incl. Schutzbekleidung) 35 EUR. Bei erento findet man ein Portal rund um das Mieten.

Als n�chste Schritte wollen wir eine Birke in der H�he k�rzen lassen und dann machen wir uns an den Abbruch des Gartenh�uschens. Den anfallenden M�ll wie Dachpappe, k�nnen wir in kleinen Mengen (20 kg) kostenlos beim �rtlichen Entsorgungshof abgeben. Die alten Eigent�mer hatte einiges hinterlassen was entsorgt werden mu�.

Kosten amtlicher Lageplan

Die Rechnung des Vermessers f�r die Erstellung des amtlichen Lageplanes ist eingetroffen. Eine Summe von 1.934 EUR ! Ein stattlicher Betrag zumal das Katasteramt zum gleichen Auftrag schon eine Rechnung von 240 EUR gestellt hatte.

Sau teuer und selbst bei einem Stundensatz von 100 EUR/h, glaube ich nicht das das B�ro knapp 3 Tage f�r meine kleinen Lageplan gebraucht hat. Anscheinend ist der Bauherr eine gute Geldquelle f�r ...

Wie wir geh�rt haben kommt sp�ter noch einmal eine Rechnung ?! Wahrscheinlich wenn die Bauma�nahme abgeschlossen wurde.

Besitz �bernommen - erste Arbeiten

Am Samstag 13.10.07 haben wir vor Ort das Grundst�ck von den alten Eigent�mern �bernommen und mit einem Glas Sekt angesto�en. Wir sind noch mal einige Dinge gemeinsam durchgegangen. Durch Zufall haben wir dann auch mit einigen Nachbarn auf der Stra�e uns gut unterhalten k�nnen. Ein Nachbar hatte auch gleich einen Kasten Bier, damit konnten wir dann das Zweite mal ansto�en. Die Nachbarn sind wirklich alle sehr nett und zwischen Vierzig bis F�nfzig Jahre alt.

Als erste Ma�nahmen haben wir vor dem Grundst�ck mal sauber gemacht. Dann auch noch einige B�sche und auch schon kleine B�ume gef�llt, die sp�ter bei Hausbau im Wege stehen w�rden.

Da das Wetter ja am Wochenende wirklich super war, sind auch einige Fu�g�nger am Grundst�ck vorbeigekommen, von denen uns auch viele angesprochen haben ob wir die neuen Eigent�mer sind.

Alles wirklich nett und das bei sch�nsten Sonnenschein.

Kaufpreiseingang beim Notar

Das Notariat hat heute best�tigt, dass der Kaufpreis in voller Summe auf dem Notaranderkonto eingegangen ist. Somit sind wir per Vertrag jetzt Eigent�mer.

Am Wochenende werden wir noch mal mit den alten Eigent�mer eine �bergabe vor Ort machen.

Zahlung Grundst�ckskaufpreis - Bank

Die finanzierende Bank hat uns best�tigt, dass Sie den von ihr zu zahlenden Betrag �berwiesen hat. Somit sollte Anfang n�chster Woche der Notar nach Vorlage seiner Kontoausz�ge f�r das Anderkonto allen den Eingang der Kaufpreiszahlung best�tigen. Am n�chsten Tag sind wir dann der formelle Eigent�mer (Grundbucheintragung dauert nat�rlich noch).

Wir wollen dann mit den bisherigen Eiget�mer noch eine �bergabe vor Ort machen. Dann k�nnen wir auch die vorbereitenden Arbeiten (Abbruch Laube, Baumf�llungen) schon mal langsam angehen. Aber wie schon beschrieben, bleibt bis Anfang M�rz auch noch Zeit um alles zu erledigen.

Unterschriften Bauantrag geleistet

Am Samstag 6.10 waren wir zur Unterschrift der Bauantragsunterlagen bei der Baufirma. Die Pl�ne, Formulare und die Bestellung des Pr�fingenieurs waren zu unterschreiben. Die Unterlagen sollen bis zum 9.10 per Post an das Bauamt geschickt werden. Das Bauamt wird den Eingang best�tigen und ggf. fehlenden Unterlagen noch nachfordern.

Nach Erfahrungen der Baufirma mit unserem Bauamt und den Bearbeitern, dauert die Baugenehmigung ca. 9 Wochen. F�r uns bedeutet es, das die Baugenehmigung wahrscheinlich in der 3 Dezemberwoche kommen wird. Wir wollen gemeinsam dran bleiben damit die R�ckmeldungen der �mter zum Bauamt auch z�gig erfolgt.

Der Baubeginn wird dann durch die Witterung (Frost) wahrscheinlich auf M�rz sich verz�gern so dass derzeit mit einer Fertigstellung (3 Monate Bauzeit) erst Ende Mai / Anfang Juni 2008 zu rechnen ist.

Bank - Grundst�ckskauf / Kaufpreis

Die Bank hat gefordert, dass das Eigenkapital erst verwendet wird. Wir haben den entsprechenden Anteil auf das Notaranderkonto eingezahlt und der Bank den Nachweis geschickt. Die Bank mu� jetzt noch den restlichen Kaufpreis �berweisen. Am n�chsten Tag wenn die Kaufsumme beim Notar eingegangen ist sind wir Eigent�mer.

Der Wasserversorger hat uns schon als neuen Kunden begr��t. Die Ummeldung ist wohl von den alten Grundst�ckseigent�mer erfolgt.