Eigenheim / Hausbau / Einfamilienhaus Teltow

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2010-03-07T10:38:00.001+01:00

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Langsam geht der Winter ...

2010-03-07T10:35:00.001+01:00

Nachdem wir 2 Monate richtig Schnee "genie�en" konnten, verschwinden jetzt die letzten Schneehaufen.

Am Haus gibt es zwei Dachziegel die durch den Winter gerissen sind.

Satzung Winterdienst und Stra�enreinigung der Stadt Teltow

2010-01-05T22:35:00.006+01:00

Der Winter ist auch diesmal in Teltow mit geschlossener Schneedecke eingezogen. Seit Ende 2009 liegt nun der Schee und wir haben immer ordentliche Minusgrade (-5�C).

Neue Baublogs in Teltow

2010-01-04T21:23:00.002+01:00

Im Musikerviertel (Postviertel) wird seit dem letztem Jahr kr�ftig gebaut. Anscheinend sind die Grundst�ckspreise gesunken und die Auflagen (Anschlusszwang Fernw�rme) gelockert.

Es sind fast alle Grundst�cke weg und die Bauherrn sind flei�ig dabei Baublogs zu schreiben :-)
Hier ein Blog der auf andere verlinkt hat http://baublog2009.wordpress.com/

Wir w�nschen allen Eigenheimbauern gutes gelingen!

3D Modell f�r Google Earth eingestellt

2010-01-02T09:27:00.007+01:00

3D Modelle werden St�dte k�nftig fotorealistisch darstellen. Google Earth bietet hierzu viele fazinierende M�glichkeiten.
Ich habe das Modell zu unserem Haus in die Google Modell Gallerie hochgeladen. Mit etwas Gl�ck wird es dann in die Google Earth als 3D Modell �bernommen.

Das erste 3D Modell in Teltow und erste Haus der BauUnion 1905 im Internet :-)

3D Modellierung Google SketchUp

2010-01-01T11:31:00.004+01:00

Ein kostenloses und tolles Tool f�r 3D Modellierungen bietet Google mit SketchUp an. Viele Schulungsvideos erm�glichen einen schnellen Einstieg, viel Spa� und super Ergebnisse.

Hier mal eine Beschattungsvariante f�r die Markise.

Fenster W�rmed�mmeigenschaften

2009-11-29T10:37:00.001+01:00

Die eingesetzten Fensteranlagen sind qualitativ eigentlich sehr gut.

Die verwendeten Abstandshalter aus Aluminium zwischen den beiden Scheiben, scheinen aber eine Schwachstelle zu sein, da hier regelm��ig Feuchtigkeit (Kondensation) auftritt. Technisch gibt es eine Menge von Alternativen, die diese bekannte Schwachstelle beseitigen oder mindern k�nnen. Mit der neuen EnEV 2009 wird sicher auch das Bauteil "Fenster" optimiert.

F�r den Hauseigent�mer ist es �rgerlich wenn diese Stellen immer im Winter feucht sind und das Schimmelwachstum gef�rdert wird.

Zugl�rm in Teltow wegen BBI zunehmend ...

2009-11-08T12:13:00.000+01:00

Herbst ist da - was kann nach 1 1/2 Jahren berichtet werden ...

2009-10-30T18:56:00.015+01:00

Nun fallen auch schon wieder die Bl�tter und die tr�ben Tage brechen an. Deshalb noch eine Impression vom Sommer im Garten ...

Die Gitterabdeckungen zu den Kellerlichtschachten habe wir jetzt mit einer Edelstahlgage (OBI) gegen das Laub abgedichtet. Es sammelt sich sonst immer viel Zeug in den Sch�chten an.

Mit der ersten Grundreinigung und Wartung der Fenster sind wir jetzt auch durch. Es empfiehlt sich hier auch f�r die Kunststofffenster entsprechenden Kunststoffreiniger zu verwenden damit es wirklich sauber wird. Das Glas ist eh unkompliziert nur das �len der beweglichen Teile und die Behandlung der Fensterdichtungen nehmen Zeit in Anspruch. Verschlei�erscheinungen k�nnen nach 1 1/2 Jahren an den Fenstern noch nicht festgestellt werden.

Die L�ftungsfugen der Klinkerfassade haben wir jetzt teilweise mit der Edelstahlgage verschlossen, das die Bienen keine Chance mehr haben aber die Be- und Entl�ftung nicht beeintr�chtigt wird. Wir hatten ja zeitweise Bienen an einer Stelle in der Fassade und die Bienen haben sich ihr Nest in dem Zwischenraum eingerichtet. Zum Gl�ck haben Sie das Nest nach ca. 1 Monat wieder aufgegeben :-) . Wir hoffen das die D�mmung nicht zu stark zerst�rt wurde.

Einige Rolll�den fangen an etwas zu quietschen - hier muss wohl auch etwas Fett oder �l an die beweglichen Teile.
Der Wasserfilter bedarf nach ca. 3 Monaten einer R�cksp�lung.

Die Feuchtigkeit im Haus hat sich durch den Trocknungprozess verbessert. Im Jahr der Erstellung lag die rel. Feuchte immer bei 70 - 80% und wir mussten st�ndig "trocken l�ften". Jetzt liegt die rel. Feuchte bei 50 - 60% - mal sehen wie es im Winter aussieht.

Einmessung Haus - Rechnung eingetroffen

2009-09-13T14:17:00.002+02:00

Nach �ber einem Jahr hat der Vermesser, f�r die Einmessung des Hauses (im Land Brandenburg Plicht), eine Rechnung in H�he von rd. 700 EUR gestellt.

Wie schon oft beschrieben, ist der Vermesser einer der Gewinner am Bau, da er anscheinend ganz gut dabei verdient und das quasi per Gesetz (lt. Geb�hrenordnung).

Erfahrungen mit Pool

2009-08-11T17:22:00.007+02:00

Die Sandfilteranlage sorgt in Verbindung mit einer Mehrkomponentenpflege f�r klares Wasser.

Bedingung ist jedoch, dass man die Filteranlage einmal die Woche zur�cksp�lt und die Filtersiebe der Anlage reinigt. Einmal die Woche machen wir eine Sto�chlorung mit Chlortabletten und kontrollieren die Wasserqualit�t mit den �blichen Teststreifen. Da bei der R�cksp�lung das Poolwasser abgeleitet wird, muss auch regelm��ig neues Wasser nachgef�llt werden.

Die Sandfilteranlage von Intex "Speed Clean 50" zeigt im Oberteil einige Undichtigkeiten (Risse). Der Kundendienst ist auch telefonisch schlecht zu bekommen (Warteschleife) und auf meine E-Mail habe ich bisher noch keine Antwort bekommen. Wahrscheinlich muss ein Teil ausgetauscht werden, da der Wasserverlust erheblich ist.

Der Pool selbst (Intex) hat einen mit Luft gef�llten Ring - hier scheint das Ventil nicht dicht zu schlie�en, da immer wieder Luft nachgepumpt werden muss.

Fazit: Der Pool bedarf einer kontinuierlichen Pflege und Instandhaltung !

F�llgenehmigung eingetroffen

2009-08-11T17:16:00.003+02:00

Die im Februar beantragte F�llung von zwei B�umen, ist nun vom zust�ndigen Amt genehmigt worden. Auflage ist die F�llung au�erhalb des Zeitraumes vom 15.3 bis 15.09 und die Pflanzung von jeweils einem neuen Baum je zu f�llenden Baum. Der Antrag ist mit einer Bearbeitungsgeb�hr von 44 EUR verbunden.

Pool aufgestellt

2009-06-28T16:14:00.004+02:00

Heute haben wir den Pool aufgestellt. Dieses Jahr werden wir mit einer Sandfilteranlagen die Wasserqualit�t hoffentlich steigern k�nnen. Das Wetter ladet ja derzeit nicht richtig zum baden ein, da es nur 23�C warm und bew�lkt ist. N�chste Woche soll es aber w�rmer werden dann kann die Badesaison gestartet werden.

Monat Mai

2009-06-03T21:50:00.003+02:00

Der Garten w�chst weiter und der Rollrasen ist auch gut angewachsen. Derzeit versuchen wir zweimal in der Woche zu m�hen. Wir haben uns f�r ein Elektrorasenm�her entschieden.

Durch den lehmhaltigen Boden wird die Feuchtigkeit gut zur�ckgehalten, so dass wir nicht viel bew�ssern m�ssen. Am Anfang hatten wir bew�ssert - wegen dem anwachsen - was wir jetzt eingestellt haben. Es zeigen sich auch sehr viel Pilze auf der Wiese - was wahrscheinlich durch die N�sse beg�nstigt wurde.

Die Wasserz�hler haben wir jetzt als "Sprengwasserz�hler" beim �rtlichen Wasserversorger angemeldet. Jetzt kommt noch jemand und nimmt diese ab bzw. verplombt die Z�hler.

Auf einer Teilfl�che hatten wir ja Rasen ausges�ht. Die Ansaht und die Pflege (Unkraut) ist sehr aufw�ndig im Vergleich zum Rollrasen :-). Nach 6 Wochen sind immer noch gr��ere Teilfl�chen ohne Rasen, die wir jetzt nochmal mit Erde bedeckt und nachges�ht haben. Langsam wird es auch da gr�ner.

Bei einem Nachbar haben wir erlebt, wie toll ein Gasgrill ist. Nat�rlich haben wir auch Ausschau gehalten und in einen Gasgrill investiert. Die Dinger sind wirklich toll - man muss eben dann auch mal �fters grillen damit es sich lohnt. Hier ein Link zur Firma Weber die ein Kult aus dem grillen gemacht hat.

Brunnenbauer angefragt

2009-05-03T21:37:00.008+02:00

Wir haben einige Firmen angeschrieben, um Angebote f�r einen Brunnen zu bekommen. Da das Grundwasser bei uns bei ca. 10 m beginnt brauchen wir eine Unterwasserpumpe.

Der Einkaufspreis f�r das Grundfos Beregnungspaket SQ 2-55 bei einem Berliner Gro�h�ndler ist 820 EUR (inkl. MwSt.). Brunnen bohren und verbauen kostet wohl ca. 50 EUR je Meter.

Also bei einem 12 Meter tiefen Brunnen mit Unterwasserpumpe sind ca. 1.420 EUR f�llig. Bei unserem Wasserversorger sind das ca. 1.000 m� Trinkwasser, die verbraucht werden m�ssen bis diese Investition sich rechnen. Wenn man pro Jahr 100m� verbraucht dauert es 10 Jahre !

Bilder zur Gartengestaltung ...

2009-05-03T21:12:00.005+02:00

Hier nun noch ein paar Bilder zum Garten.

Besuch Vertreter Zapf Garage

2009-04-23T22:07:00.007+02:00

Gestern war ein Vertreter von Zapf Fertiggaragen bei uns und hat ein Angebot f�r eine Beton-Fertiggarage gemacht. Diese Garage (7m x 3m) inklusive einem elektrischen Sektionaltor und einigen Extras, w�rde ca. 9.000 EUR (inkl. MwSt.) kosten. In diesem Preis ist das Fundament und die Aufstellung schon mit enthalten.

Ich kenne bisher keine Preise anderer Hersteller, h�tte aber vielleicht mit der H�lfte gerechnet.

Leider ist durch unseren neuen Weg die Aufstellung etwas komplizierter, da der Schwertransporter �ber den Weg fahren muss. Somit m�ssten wir den Weg wieder sch�tzen oder an der Stelle neu machen lassen.

Wir kennen jetzt den Preis und werden das Thema vielleicht sp�ter wieder aufnehmen.

Rollrasen ausgelegt und Pflanzungen gemacht

2009-04-23T21:53:00.004+02:00

Die Gartenbaufirma hat heute die Eingangsmatte eingebaut und die restlichen Pflasterfl�chen versandet. Ein gro�er Teil der Gartens wurde mit Rollrasen ausgelegt und unser Kirschbaum und die Magnolie sind eingepflanzt worden.

Alle sieht schick aus und gef�llt uns sehr gut. Jetzt werden wir mit der Bew�sserung flei�ig sein m�ssen, damit alles gut anw�chst.

F�r das n�chste Wochenende sind sommerliche Temperaturen von 26�C vorhergesagt - gleich eine gute Gelegenheit den neuen Garten zu nutzen :-)

Unser Bauherrnbrief ist online bei BauUnion 1905

2009-04-22T21:40:00.006+02:00

Erfahrungen von Bauherrn werden gerne von der BauUnion 1905 genutzt, um zeigen zu k�nnen, dass es eine Vielzahl von zufriedenen BauUnion-Kunden gibt. In der Regel wird der Kunde mit der Abnahme vom Bauleiter gebeten eine Feedback zu geben.

Heute habe ich durch Zufall unseren Brief gefunden :-)

Das Foto stellt sogar unser Haus wirklich da - nur ein anderen Hintergrund wurde eingesetzt. Ein Link auf diesen Blog w�re f�r die BauUnion 1905 sicher auch nicht von Nachteil gewesen!

Sonnenschutz mit Markise

2009-04-19T21:53:00.003+02:00

B�ume brauchen Jahre bis Sie auch Schatten spenden k�nnen. Eine Alternative k�nnte eine Markise sein. Diese gibt es auch mit einem zus�tzlichen Sichtschutz an der Vorderseite - was somit fast ein Zelt ergibt mit mehr Schatten.

Weg und Terrasse sind fertigestellt

2009-04-19T21:34:00.004+02:00

Firma Pietzsch hat bis zum 17.04.09 die Arbeiten an den Au�enanlagen fertig gestellt. Der Rollrasen wird am kommenden Donnerstag noch geliefert und eingebracht. Auch der Schmutzf�nger an der Eingangst�r kommt erst am Mittwoch und kann dann am Donnerstag mit eingebaut werden.

Alles ist wirklich gut gelungen. Das Haus mit den Pflasterfl�chen gef�llt uns sehr gut.

Ein Teil der Rasenfl�chen werden wir selbst anlegen (s�hen). Als Bew�sserung werden wir das Sprinklersystem von Gardena nehmen.

Die Asphaltbaustellen�berfahrt ist am Mittwoch auch zur�ckgebaut worden. Das Grundst�ck n�hert sich einem voll nutzbaren Zustand :-)

Weg und Terrasse sind vorbereitet ...

2009-04-05T21:55:00.003+02:00

Den Weg und die Terrasse haben wir heute mal mit Pflasterklinker teilweise ausgelegt, um einen reellen Eindruck zu gewinnen und f�r die Baufirma eine Vorgabe machen zu k�nnen.

Die Klinker sind am Freitag gekommen und der Unterbau ist vorbereitet. Ab Morgen wird es wohl mit den Betonarbeiten f�r die Randeinfassungen losgehen.

Unser erster Baum eine Magnolie ...

2009-04-05T21:50:00.002+02:00

Gartenweg und Terrasse in Arbeit

2009-04-01T21:17:00.010+02:00

Die Gartenbaufirma "Pietzsch" aus Lichtensee bei Riesa (Sachsen) hat gestern mit den Arbeiten f�r Weg und Terrasse angefangen.

Dadurch das wir Lehmboden haben, dieser teilweise nicht mit Muttererde abgedeckt war, ist der Unterboden nicht tragf�hig. Teilweise ist der Untergrund aufgequollen und beim begehen richtig instabil. Die Firma hat eine Matteneinlage und ein Gie�material zus�tzlich aufgringen m�ssen, um die erforderliche Festigkeit zu erreichen.

Heute haben wir die Terrasse noch mal abgesteckt und die Form festgelegt. Zu der Verlegeart (Muster) sind wir noch nicht richtig schl�ssig.

Schmutzfangmatten

2009-03-21T20:51:00.003+01:00

Mattensysteme f�r den Eingangsbereich haben wir bei EMCO und ACO gefunden.